如何將增建坪數加入建物謄本中

我是在公寓的獨棟透天厝原本是2樓半增建為3樓現要售屋如何將增建坪數加入建物謄本中這樣坪數增多價格也較好
可以去建管局申請補登

但其會先瞭解是否適用相關條例或符合建築規範

比方說建築容積問題

政府單位會瞭解原有部分再加上新增加部分後是否符合該地所規範地容積率跟建蔽率

如符合還會要求提供增建部分地相關建圖等等。

萬一不符合

那就慘了

會被一違建拆除

而且會以立即違規快速處理

不得不慎。

增加坪數方面在仲介裡都是有殘餘價值性

所以一般仲介公司會把增建部分價值列入估價總價內。

另外提到一點：在公平交易法理有規範

不動產銷售廣告物上不得出現使用坪等字眼

要以法定權狀坪數為原則。

參考資料 台中市永春不動產惠順店鄭副店長
你在增建前若沒有向建管局正式申請許可執照

現在應該無法把增建坪數加入建物謄本中了

這些增建部份將屬於違建！

增建坪數是不可加入建物謄本中. 只能告訴買方權狀是多少坪數.使用是多少坪數.合計是多少坪.這樣才沒有違反公平交易法.Ｄo you　see...........

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