建管局

買了預售屋，煩腦很多

一、上個月買了預售屋

三週前動工

但建商對建施工確不懂

並交由營造商施工

但最近我利用週休二日到現場看

確發現鋼筋的配置及放樣怪怪的

所以要求建商提供設計圖。

二、從設計圖中發現鋼筋配置有短少

且放樣與合約圖說不符

故要求建商說明

建商確說施工廠商很好經驗不會錯

及他們施工不會偷工減料

並保證品質。

三、昨日我跟我哥前往建商提出與設計不符及品質等問題

並要求減價收售

但建商要求釐清負任及是否屬實後再回覆我。

四、我向建商提出由建築師說明我所看到之缺失

因建築師為該工程之監造單位

本日我哥前往建築師事務所要求說明

得到的回答確是：施工是由建商負責

建築師不管施工。

後會來我哥在問監造單位是建築師

而他的回答是：如現場與圖說不符

將改竣工圖。

五、在下本身也是做營造業

所以聽了真是很傷心

本人長年在外地工作

不知宜蘭的建築師及建商是如此差。

六、我本來要解約

但建商以合約第三條為由

要求我不能解約

合約內容為當坪數誤差小於百分之一時將補差價

故現場誤差小於合約要求

所以沒違約（以不談品質來說）

但我還是生氣

因為這以經不是我要的產品了。

六、請問對建商、建築師是否有制裁他們的方法嗎？（可以的說可附法規條文嗎？
請先照相存證 有四個途徑 一是 當地建築物管理機關 建管局第二 消基會 備案 第三 建築師公會備查 第四環境公共工程單位環工人員如果影響嚴重可以申請勒令停工的如是銷售行為最是模糊地帶 很難認定 最後只能蒐證等到完工前驗收時再討論 不要急 站好自己的腳步耐心等出招 加油
既然你也在營造業工作

可以向 宜蘭縣建築投資公會
介紹老闆們一個免費的網站製作.超好用(很漂亮).我就是在那裡申請的申請好立刻就可以用了.超快(1天內全部建置完成).也不用再申請什麼空間.不用找人設計網頁http://www.webdo.com.tw/