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中古屋與預售屋.新成屋?

中古屋與預售屋.新成屋?請問中古屋與預售屋.新成屋.優缺點.及注意事項.買屋流程.買屋要如何自保?買中古屋的頂樓加蓋的注意事項還有要如何得知加蓋頂樓是在民國幾年所加蓋的是否合法.有辦法調出空照圖或加蓋頂樓年份的資料嗎? 以我個人知道的加蓋頂樓在民國83年12月31日以前是合法的.所以我想要得知頂樓加蓋的合法性買中古屋要如何得知房屋是否還有所積欠貸款.是否是凶宅.是否有惡鄰居?買預售屋是否在意價空間較小呢?新成屋是否是預售屋銷售不出去的.所以議價空間也較大?要如何得知建商是否有合法建照.還有房屋是否有偷工減料?
買新成屋有一項缺點是我在這裡要提醒你的

也就是新成屋會有房價損失的問題

大部份新成屋由建商過戶至你名下後

則成為中古屋

這時房價的部份會成為一般市價

所以馬上會損失1~2成的價錢ㄛ~我建議你先詢問附近中古屋的房價再合算你看中意的新成屋

比較一下兩者差價的部分

看看差價差多少

在來決定是買新成屋還是買中古屋以現在建管局公告所有新成屋的公設都必須要高達25%以上

也就是說你買10坪的房屋實際只用到了7坪ㄛ~~我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款

你可以上去看看~網址是:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GOkbNViEREUwgwBPlYs-建議你

用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸

然後再來挑房屋~買房屋是件很簡單的事

但是繳房貸卻是20年的事喔~其中的方式你可以問我的朋友

她是建設公司中古屋部門的員工

由於工作的關係所以與銀行的關係相當好

自備款3~10萬.其餘幫您全額貸

最重要的是

她們公司絕對不收取任何費用

更不會抽任何的%數

因為她們公司不是仲介。

還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具

讓你不用再花其他的錢喔! 參考資料 剛搬新家的我

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206110501173如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！