建管局

如果想賣這樣的土地有人會想買嗎?

石門鄉下角段附近地目：旱使用分區：山坡地保育區使用地類別：農牧用地如題

這樣的地有人會想要買嗎?如果不想買的原因是什麼呢?我很好奇 想請問各位大大是否能給個意見謝謝大家。

你好山坡地保育區農牧用地

這樣的地有人會想要買嗎?答案是:如果光是看基本資料是不會想買

因為山坡地保育區

本身的問題很多

像是最常見的

有的山坡地它是被劃定在保護區內

根本不能開發

除非建管局同意

否則這地沒有用

但是如果山坡地的坡度沒有超過30度的話

或許還有解套的方式

所以還是要到現場實務勘查

坡度

水土保持等等......才能給你專業的見解! 參考資料 現代地政林國文代書
依照小弟我的實務經驗來說土地的價值應該是取決於附加價值成分居多例如市中心的商業區土地和郊區的商業區土地差異在哪!?為何價格天壤之別小弟相信應該屬於附加價值所致的關係所謂附加價值代表市中心有交通方便~生活機能便利.學區治安等等的利他條件.通稱附加價值所以就算兩處預計蓋的房子一樣!坪數劃分一樣~建敝容積率一樣~價格也不可能會一樣因此得證明土地取決周圍環境的附加價值影響價格又如同您所提的山坡地保育區農牧用地倘若只用您所提的內容來分析(畢竟您坪數~等之類的細節無提供)您這塊地~有無視野?周圍環境的狀況如何!!!??取決您這塊地的價格~最後總結:土地是需要讓善於規劃的人去購買才會顯現出他的最高價值出來倘若您無法自己把最好的那面呈現出來~那麼小弟我會建議您找看看專營土地的仲介~或許多問問做參考也比較好吧!
價格 ~~當然是價格不管附加價值價格超低行情還是會有人願意接收.(最低限度還可抵稅.指高所得的人.)

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007032705328如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！