有關於房屋頂樓加蓋的問題

最近看到一間中意的房子

位於大樓的樓頂(7樓)

但隔壁住戶有頂樓加蓋

並且加蓋的部份

有蓋到此間房屋的屋頂上方約2/3的面積

請問這樣是否會有很大的影響呢?後續會有什摸麻煩產生呢?感謝回答~
HIHI

基本上您的權益並不會受損頂樓本身即為整棟樓公共使用空間頂樓上放置有水塔水表等....基本上頂樓加蓋就是違法的行為在民國86年以前頂樓加蓋如舉報不予拆除但是在民國86年以後的頂加如不舉報或相關單位沒有發現並不會拆除但如經舉報後查實確認立即拆除相關頂加的問題可至當地建管局(處)查詢相關資料在買賣房屋的時候切記房屋以及土地所有權狀一定要仔細看清楚看看權狀上實際記載的坪數為多少頂樓加蓋的部分屬於公共空間使用所以不屬於權狀內的坪數

因此此屋在計價時如售屋者或是仲介把頂家的使用坪數算進去那就不用談了如果是仲介可以前往他們公司舉報如果是自售可自行蒐證前往法院提出告訴其實您如果真的喜歡這間房子的話就考慮周詳後再買了頂部加蓋的部分就不要考慮了可以蓋沒被舉報的話就算多的如果不能蓋頂家也就算了因為這屬於公共空間

本來就不屬於您的所以看完相關法令後請自行斟酌囉切記在買這間房子的時候...一定要看清楚合約內容 參考資料 自己
新蓋的當然會拆

舊蓋的就不會被拆(要查一下建築技術法)

法規的規定屋頂加蓋祇是要讓你防水的用途。

隔壁住戶加蓋到此間房屋的屋頂上方約2/3的面積那最好

別拆

買下後你只需加蓋1/3

已有舊違建存在

要加蓋整修比較有理由.

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